2206
редагувань
PFA: відмінності між версіями
Розділ Sediu profesional: реальні ціни, посилання на нову сторінку Contract de comodat.
Admin (обговорення | внесок) (Повне переписування: людська мова, актуально 2026, об'єднано офіційні джерела + досвід з чатів. Реальні пороги PFA vs SRL, лотерея з відкриттям на TP, чесно про ВНЖ, чистка дублікатів і битих посилань.) |
Admin (обговорення | внесок) (Розділ Sediu profesional: реальні ціни, посилання на нову сторінку Contract de comodat.) |
||
| Рядок 139: | Рядок 139: | ||
* '''Своя квартира''' — у тебе є витяг з власності. Потрібна заява, що ти використовуєш приміщення під PFA. | * '''Своя квартира''' — у тебе є витяг з власності. Потрібна заява, що ти використовуєш приміщення під PFA. | ||
* '''Орендована квартира''' — потрібна '''згода власника в письмовій формі''' (часто у форматі додатку до договору оренди). Без неї — ніяк. Деякі власники не дають принципово, бо це впливає на їх власні податки. | * '''Орендована квартира''' — потрібна '''згода власника в письмовій формі''' (часто у форматі додатку до договору оренди). Без неї — ніяк. Деякі власники не дають принципово, бо це впливає на їх власні податки. | ||
* '''Contract de comodat''' — найпопулярніший варіант. | * '''[[Contract de comodat]]''' — найпопулярніший варіант серед українців. Власник (друг, родич, або навіть твій орендодавець) дає тобі квартиру/кімнату у '''безоплатне користування''' за нотаріально завіреним договором. Для PFA зазвичай беруть на 5 років. Обходиться приблизно в '''1000 лей разово''': ~600 нотаріус + ~300–400 присяжний перекладач (українська ↔ румунська обов'язково для нерезидента). Усі деталі — на окремій сторінці [[Contract de comodat]]. | ||
* '''Găzduire sediu''' — оренда юр-адреси через бух-агенцію. 399–550 лей/рік у Бухаресті. Зручно, якщо своєї адреси немає або власник не хоче світитись. | * '''Găzduire sediu''' — оренда юр-адреси через бух-агенцію. '''399–550 лей/рік''' у Бухаресті. Зручно, якщо своєї адреси немає або власник не хоче світитись. Реальна робота — де завгодно, адреса — "на агенції". | ||
'''Граблі для квартир у багатоквартирних будинках:''' | '''Граблі для квартир у багатоквартирних будинках:''' | ||
* Якщо ти '''реально працюватимеш за адресою''' (наприклад, приймати клієнтів) — потрібна згода '''asociație de proprietari''' + згода прямих сусідів. Часто буває довго і нервово. | * Якщо ти '''реально працюватимеш за адресою''' (наприклад, приймати клієнтів) — потрібна згода '''asociație de proprietari''' + згода прямих сусідів. Часто буває довго і нервово. | ||
* Якщо адреса '''тільки на папері''', а реальна робота — на ноутбуці у Starbucks — згоди сусідів не треба, тільки декларація. | * Якщо адреса '''тільки на папері''', а реальна робота — на ноутбуці у Starbucks — згоди сусідів не треба, тільки декларація. | ||
* Власники часто плутають comodat для адресної захист (де quasi-оренда) і comodat для PFA (де реально юр-адреса). Для PFA їм нічого додаткового платити не треба — це не оренда, з нього нема податку. Якщо боїться — поясни або шукай через знайомих. | |||
=== Крок 4. Збери пакет документів === | === Крок 4. Збери пакет документів === | ||