Договір про безкоштовне проживання в Румунії

Цей договір укладають у випадках, коли житло надається безкоштовно — без орендної плати. У Румунії це називається contract de comodat. Його часто використовують, коли українці живуть у родичів, друзів або просто у тих, хто готовий прихистити — і хочуть зробити все офіційно, щоби отримати CNP, реєстрація в ANAF, тимчасовий захист, банківський рахунок або податись у школу чи садок.

Цей договір прирівнюється до договору оренди для більшості державних органів — головне, щоб у ньому чітко була вказана адреса, сторони, термін, і щоб він був поданий до ANAF. Усе, як і в орендному договорі — але без згадки про оплату.

Як оформити

У простому випадку — це звичайний письмовий договір між власником житла (comodant) і тим, хто там буде жити (comodatar).

У договорі вказують:

дані обох сторін (ПІБ, CNP або серія паспорта, адреса)

адресу об’єкта

термін дії (зазвичай 6 або 12 місяців)

формулювання, що передача житла відбувається «cu titlu gratuit» (безкоштовно)

підписи обох сторін

Бажано підписати в двох примірниках. Один подається до ANAF, другий залишається в тебе.

Треба йти до нотаріуса?

Ні. Закон не вимагає нотаріального завірення contract de comodat. Але в деяких випадках (наприклад, у невеликих містах або в окремих відділеннях IGI) все одно можуть попросити щось «підтверджене».

Був випадок, коли власник квартири в Брашові не хотів іти до ANAF. Тоді просто оформили договір у нотаріуса — той усе зробив за годину, взяли з собою два паспорти і копію права власності на житло. Це не обов’язково, але іноді спрощує життя, особливо якщо власник нервує через податки.

Як подати в ANAF

Процедура така ж, як і з договором оренди. Йдеш у податкову за місцем проживання (разом із власником або з довіреністю), подаєш contract de comodat, і тебе реєструють. Зазвичай треба мати:

копії документів обох сторін

копію документу на право власності

сам договір

Після подачі ти отримуєш довідку з ANAF із печаткою — саме її визнають банки, IGI, школи тощо.

Особисті історії

Жінка жила в Бухаресті у подруги — зробили договір comodare, подались в ANAF. Прийняли з першого разу. Потім із цією довідкою вона подалась до IGI, отримала захист і подала документи на допомогу.

Чоловік у Пітешті оформив такий договір, але податковий інспектор відмовив, бо не було довідки про те, що власник єдиний власник. Довелось принести extras de carte funciară (витяг із реєстру нерухомості) — і все прийняли.

Інша історія — родина приїхала в село біля Тімішоари. Там не чули про такі договори. Врешті допоміг місцевий волонтер, який знайшов шаблон румунською, підготував документи, і податкова погодилась.

Висновки

Якщо ти живеш десь без оплати — це не означає, що маєш бути «невидимкою». Contract de comodat — це повноцінний легальний варіант підтвердження проживання. Не бійся просити власника його підписати — це нічим йому не загрожує, податків не буде. А ти зможеш отримати всі документи, що відкривають нормальне життя в Румунії.