Sediu profesional

Sediu profesional — це офіційна адреса твого PFA в реєстрі. Для SRL те саме називається sediu social. Без адреси бізнес не зареєструють — і саме об це спотикається більшість українців, бо своєї квартири тут майже ні в кого нема.

Що це взагалі таке

Юридична адреса, за якою твій бізнес «числиться». На неї дивиться ONRC при реєстрації, за нею тебе бачить податкова, і за містом реєстрації визначається, куди ти платиш податки.

Важливий момент: це не місце реальної роботи. Ніхто не зобов'язує тебе сидіти за цією адресою — працюй хоч з дому, хоч зі Starbucks, хоч у клієнтів. Адреса потрібна «на папері», але папір має бути справжній: ONRC вимагає доказ права користування приміщенням.

І ще: адреса проживання (та, що в permis) і sediu — це різні речі. Навіть якщо це одна й та сама квартира, під бізнес потрібен окремий документ.

Де взяти адресу

Варіанти від дешевого до зручного:

Своя квартира — 0 лей. Витяг з власності + заява, що використовуєш приміщення під бізнес.
Орендована квартира — потрібна письмова згода власника (зазвичай додаток до договору оренди). Без неї — ніяк, а погоджуються далеко не всі.
Contract de comodat — найпопулярніший шлях серед українців. Власник (друг, родич або твій же орендодавець) дає приміщення в безоплатне користування за нотаріальним договором. Коштує ~1000 лей разово (~600 нотаріус + 300–400 присяжний перекладач), для PFA зазвичай беруть на 5 років. Деталі — на сторінці Contract de comodat.
Găzduire sediu — «оренда» юр-адреси в бухгалтерської агенції: 399–550 лей/рік у Бухаресті для PFA. Для SRL віртуальна адреса виходить ~100–120 €/рік. Виручає, коли своєї адреси нема, а власник житла не хоче світитись.

Граблі

Багатоквартирний будинок. Якщо за адресою буде реальна діяльність із клієнтами — потрібна згода asociație de proprietari і прямих сусідів. Це буває довго і нервово. Якщо адреса тільки на папері, а працюєш деінде — досить простої декларації, сусідів ніхто не питає.
Власник боїться податків. Люди часто плутають comodat з орендою. З comodat податку нема — це безоплатне користування, власнику воно не коштує нічого. Якщо боїться — поясни або шукай адресу через знайомих.
Спершу адреса в захисті, потім бізнес. Для реєстрації PFA/SRL і відкриття рахунку потрібен permis із вписаною адресою — з безадресним не зареєструють. Тобто спочатку робиш адресний захист, а вже потім ідеш по sediu.

Куди це нести

Документ про sediu йде в пакет для ONRC разом з рештою паперів на реєстрацію PFA чи SRL. Подаватись можна онлайн або особисто в офіс ONRC за адресою sediu.

Див. також: PFA, SRL, Contract de comodat, ONRC, Тимчасовий захист у Румунії.